في الآونة الأخيرة ، بدأت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية في مقاطعة هونان التحقيق في تركيب المصاعد في المباني السكنية القائمة في المقاطعة. ستقود البلديات وحكومات الولايات المنظمة وتسعى جاهدة لاستكمال التحقيق الشامل بحلول نهاية يونيو من هذا العام ، وتشكيل إدارة ديناميكية لـ "خريطة واحدة" للمحافظة. ، ستعطي الدوائر الحكومية ذات الأمنيات القوية للمالكين الأولوية لخطة تركيب المصعد في ذلك العام والتركيز على الترويج لها!

شروط تركيب المصاعد في المجتمع

يعتبر تركيب المصاعد في المساكن القائمة مشروعًا لكسب الرزق. على سبيل المثال ، تم بناء معظم المنازل متعددة الطوابق الموجودة في تشانغشا في الثمانينيات والتسعينيات من القرن الماضي ، عندما لم يتم تركيب المصاعد.بالنسبة لكبار السن الذين يعيشون في الطوابق العليا ، أصبحت صعوبة الصعود والنزول مشكلة.

صاغت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بالمقاطعة "خطة العمل لفحص تركيب المصاعد في المباني السكنية القائمة" ، ومن الواضح أن حكومات البلديات والولايات ستأخذ زمام المبادرة لتنظيم المبنى الحالي متعدد الطوابق (أربعة - القصة وما فوق) المجتمعات السكنية على أراض مملوكة للدولة وليست حقوق ملكية فردية. ، يتم تضمين تركيب المصاعد في المباني ووحدات البناء في نطاق التحقيق. في هذا التحقيق ، ستقوم المحافظة بأكملها بمسح دقيق للمعلومات السكنية الأساسية ، والشروط الموضوعية لتركيب المصاعد ، ورغبات الجماهير. وفقًا لطريقة "وحدة واحدة ، ملف واحد" ، سيتم إعطاء كل وحدة بناء "مناسبة للتثبيت ، صعب التثبيت ، "استنتاج التقييم الأولي غير مناسب للتعديل التحديثي.

إن أبسط طريقة للقول هي أنه إذا كان المبنى في منطقتك السكنية الحالية لا يحتوي على مصعد وكانت الأرضية أربعة أو أعلى ، وكان موقع المبنى مناسبًا أيضًا لتركيب مصعد ، فمن المحتمل جدًا أن يستمتع هذا الشخص. مشروع سبل العيش. على سبيل المثال ، تحقق مما إذا كان مجتمعك يتجاوز الخط الأحمر المخطط له ، وما إذا كانت مسافة فصل الحريق تفي بمتطلبات المواصفات ، سواء كانت تشغل ممرات النار أو طرقًا إضافية أخرى ، وما إذا كانت تحجب ضوء النهار بشكل خطير ، وما إذا كان من الضروري إزالة الأشجار القديمة وأشجار مشهورة سواء كانت تشغل مواقف عامة أو غير ذلك.

من حيث رغبات المالك ، يمكن لأكثر من ثلثي أصحاب الوحدات (المبنى) تركيب المصاعد دون موافقة 100٪ من المالكين. وستعطي الدوائر الحكومية الأولوية للمجتمعات السكنية التي لديها شروط موضوعية لتركيب المصاعد ولديها شروط قوية. رغبات الملاك .. خطة تركيب المصاعد في ذلك العام والتركيز على التقدم!

دعم السياسة لتركيب المصعد

في عام 2019 ، أصدرت إدارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية بمقاطعة هونان ووزارة المالية بمقاطعة هونان وثيقة ، تقرر فيها تنفيذ أعمال الإعلان في جميع أنحاء المقاطعة. وسيتم تضمين المشاريع ذات الآثار التنفيذية الجيدة في دعم الصندوق الخاص دعم مشروع الإسكان الحضري الميسور للحكومة المركزية. كم هو الدعم المحدد؟ تختلف عواصم المقاطعات باختلاف المدينة والولاية. على سبيل المثال ، مدينة تشانغشا ، وفقًا "للقواعد التفصيلية لإضافة المصاعد إلى المباني السكنية الحالية متعددة الطوابق في تشانغشا" الصادرة في عام 2019 ، وهي إعانة مالية لمرة واحدة قدرها 100000 يوان لكل مصعد سيتم منحها للمشاريع التي اجتازت الفحص ، كما أن عملية التقديم في الصين لا تفرض رسومًا إدارية مثل طلب البناء مثال آخر هو مدينة شيانغتان. ووفقًا لـ 2020 "تدابير دعم مدينة شيانغتان العشرة لإعادة إعمار المجتمعات القديمة في المناطق الحضرية" ، تنص المادة 4 على ما يلي: بالنسبة للمباني السكنية القائمة متعددة الطوابق في المجتمعات القديمة في المناطق الحضرية التي تفي بمتطلبات التثبيت المصاعد ، يجب تنسيق وترتيب معيار 80000 يوان لكل مصعد من الإعانات الوطنية والإقليمية لتجديد المجتمعات القديمة. بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لـ "إشعار تعزيز إعادة إعمار المجتمعات القديمة في المناطق الحضرية في المقاطعة" الصادر بالاشتراك عن إدارة الإسكان والتنمية الحضرية الريفية في مقاطعة هونان ، ولجنة التنمية والإصلاح بالمقاطعة ، ووزارة المالية بالمقاطعة في عام 2020 ، يتم تشجيع شركات المصاعد على الاستثمار والحصول على عمليات الامتياز ، وعائدات إعلانات الموقع العام ، وخدمات الراحة وطرق أخرى لاسترداد تكلفة إعادة الإعمار للمشاركة في إعادة بناء المجتمعات الحضرية القديمة.

بالإضافة إلى ذلك ، وفقًا لمبدأ "من المستفيد ومن يساهم" ، سيتحمل المالك أيضًا أموال البناء والتشغيل والاستخدام والصيانة والإدارة اللازمة للمصاعد الإضافية في المساكن الحالية. وسيتم التفاوض على التكاليف المحددة على أساس الحد الأدنى وعوامل أخرى ، وسيتم تقاسمها وفقًا لمبلغ معين. نسبة التمويل المشترك. يمكن للمالكين التقدم بطلب للحصول على إعانات الإسكان لأنفسهم ولأزواجهم ، ويمكنهم التقدم بطلب لسحب صندوق ادخار الإسكان وصناديق الصيانة. تشجيع الجهات والمؤسسات والمؤسسات الحكومية على تنظيم وتنفيذ مصاعد إضافية لسكن الموظفين المدار ذاتيًا. لذلك ، فإن تركيب المصعد في المباني السكنية القائمة متعددة الطوابق يتبنى نموذج "الإعانات الحكومية + الاستثمار الاجتماعي + التمويل الذاتي للسكان".

بالنسبة للمباني السكنية القائمة لإضافة مصاعد لأكثر من عشرة أقسام ، مثل بناء المساكن ، والتخطيط ، ومراقبة الجودة ، والحماية من الحرائق ، فإن إجراءات الموافقة على تصاريح التخطيط وتصاريح البناء معقدة ، مما يجعل بعض المجتمعات القديمة التي ترغب في تركيب المصاعد باهظة. . تروج هونان لممارسة مدينة تشانغشا من خلال تبسيط عملية الخدمة واعتماد طريقة "قبول النافذة الواحدة والموافقة الموازية". وقد أنشأت دائرة الإسكان والتشييد الحضري والريفي نافذة خاصة لقبول النافذة الواحدة ، و إسكان المقاطعات والبناء الحضري والريفي والتخطيط والإشراف على الجودة والحماية من الحرائق والإدارات الأخرى استخدم طرق الموافقة الموازية ومشاركة المعلومات لتحسين العملية ، وتحقيق الإخطار لمرة واحدة والتسوية الشاملة ، وتحسين كفاءة العمل ، وجعلها مناسب للجماهير.

كيفية التقدم للحصول على مصعد

خذ ممارسة مدينة تشانغشا كمثال. يمكن تطبيق إضافة المصاعد في وحدات وحدات البناء أو المباني. المالك أو ممثل المالك ، لجنة المالك ، وحدة البيع الأصلية لمنزل إصلاح الإسكان ، العقار السكني الحالي يمكن للمالك المسؤول مباشرة عن الإسكان العام ، وتفويض المالك ، يمكن لشركات خدمات العقارات وشركات تركيب المصاعد التقدم بطلب للحصول على مصاعد إضافية وفقًا للوائح. في حالة وجود ظروف خاصة ، يتم اعتماد مبدأ مناقشة واحدة لمسألة واحدة. المالك المشترك هو الهيئة الرئيسية لبناء المصعد الإضافي ، ويتحمل الالتزامات والمسؤوليات المنصوص عليها في القوانين واللوائح ذات الصلة.Editor/Xing Wentao