باعتبارها أكبر مصدر للنفط في العالم ، المملكة العربية السعودية ، مدفوعا " رؤية 2030 " لتسريع التحول الاقتصادي والتنويع والإسكان والبناء في المناطق الحضرية أصبحت الاستراتيجية الأساسية لوحة . سوق الإسكان في المملكة العربية السعودية تشهد تغيرات لم يسبق لها مثيل ، مع إمكانات هائلة للتنمية في إطار العمل من النمو السكاني ، والتحضر ، وسياسة التحفيز .

العوامل الدافعة المتعددة الأبعاد زيادة الطلب على المساكن

في السنوات الأخيرة ، شهدت المملكة العربية السعودية طفرة في الطلب على المساكن . العاصمة الرياض باعتبارها المحرك الرئيسي للتنمية ، تحتاج إلى إضافة حوالي 130 ألف وحدة سكنية جديدة كل عام للتخفيف من حدة التناقض بين العرض والطلب . هذا الضغط يأتي من ثلاثة محركات الأقراص الأساسية : أولا ، استمرار التوسع السكاني ، فإن عدد سكان البلاد قد تجاوزت 37 مليون دولار ، ومعدل النمو السنوي بلغ 1.8 في المائة ، وهو أعلى بكثير من المتوسط العالمي ، العائد الديمغرافي في الطلب على المساكن الجامدة . ثانيا ، عملية التحضر المتسارع ، مجموعات من الشباب في المناطق الحضرية ، ولادة الشقق الحديثة ، والإسكان وغيرها من الاحتياجات المتنوعة ، ولا سيما احتياجات الأسر المتزوجة حديثا شراء كبيرة . ثالثا ، على مستوى السياسة العامة ، " ملكية المساكن " خطة فعالة لتنشيط السوق ، وتعزيز ملكية المساكن من 46 في المائة في عام 2016 إلى 63.7 في المائة بحلول عام 2024 ، لا يزال هناك مجال أكبر للنمو في المستقبل .

التخطيط الاستراتيجي وتنفيذ مسار الحكومة

تحديد الهدف

وترسيخ الحكومة السعودية هدفها الاستراتيجي المتمثل في تحقيق نسبة ملكية وطنية تتجاوز 70 في المائة بحلول عام 2030 ، وإدراج بناء المساكن في صلب جدول أعمال التنمية الوطنية ، وحل مشكلة نقص المساكن بصورة منهجية من خلال سلسلة من المشاريع السكنية الكبيرة .

الابتكار في النظام المالي

في جانب من جوانب إصلاح الرهن العقاري ، الحكومة الرائدة في مجال تطوير مرنة وبأسعار معقولة المنتجات المالية ، تعاونت مع البنوك وغيرها من المؤسسات المالية على المدى الطويل سياسة القروض منخفضة الفائدة ، والحد من شراء منزل عتبة ، وتعزيز القوة الشرائية للمقيمين ، وبناء نظام تمويل الإسكان الشامل .

إدخال رأس المال الدولي

الاعتماد على المعارض العقارية الدولية مثل Cityscape Global ، المملكة العربية السعودية يظهر المستثمرين العالميين في سوق الإسكان المحتملة . وفي الوقت نفسه ، من خلال تبسيط عملية الوصول إلى رأس المال الأجنبي ، وتوفير الحوافز الضريبية ، واستخدام الأراضي ، مثل مزيج من السياسات ، لجذب رأس المال الدولي للمشاركة في بناء المساكن .

الابتكار في نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص

بنشاط على تنفيذ نموذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص ، ودمج مزايا الموارد الحكومية والقطاع الخاص كفاءة التشغيل ، مع مطوري العقارات وشركات البناء وصناديق الاستثمار لإقامة علاقات تعاونية عميقة ، وتحسين تخصيص الموارد ، وتعزيز كفاءة مشاريع الإسكان على الأرض .

في إطار رؤية 2030 ، سوق الإسكان السعودي تشهد قفزة تاريخية من الاعتماد التقليدي إلى التنويع . من خلال تصميم على مستوى الحكومة ، والابتكار المالي ، والتعاون الدولي ، وتغيير نموذج متعدد الأبعاد ، المملكة العربية السعودية لا تركز فقط على حل مشكلة نقص المساكن الحالية ، ولكن أيضا على بناء نظام مستدام للتنمية الحضرية ، من أجل التحول الاقتصادي في ضخ زخم جديد .( هذه المادة من الموقع الرسمي انظر تاو الحرب العالمية . seetao.com دون إذن لا يمكن استنساخها وإلا يجب التحقيق فيها ، طبع يرجى الإشارة إلى موقع تاو + الرابط الأصلي ) .