اعتبارا من كانون الثاني / يناير 2026 ، المملكة العربية السعودية سوف تسمح لغير السعوديين ( بما في ذلك الأفراد الأجانب والشركات ذات التمويل الاجنبى ) في مدينة الرياض وجدة وغيرها من المناطق السكنية والتجارية المعينة ، بما في ذلك المساكن المستقلة ، والشقق ، ومباني المكاتب ، مساحات التجزئة ، ومراكز الخدمات اللوجستية ، والفنادق والمنتجعات . يمكن للمشتري الحصول على حقوق الملكية الدائمة ( غير حقوق الإيجار ) ؛ المشاريع التجارية التي تستثمر أكثر من 30 مليون ريال سعودي ( حوالي 8 ملايين دولار أمريكي ) و هي موجهة نحو التنمية ، وتعمل في غضون خمس سنوات ، يمكن أن تكون مملوكة بالكامل .

نسخة من معجزة دبي ، خدمة " رؤية 2030 "

المملكة العربية السعودية قد استفادت بشكل مباشر من تجربة دبي ، التي اجتذبت المليارات من رأس المال الدولي في عام 2002 ، بعد أن فتحت المجال أمام الأجانب ، مع 80 في المائة من المنازل في موقع رئيس الوزراء التي عقدت من قبل الأجانب ، بمثابة معيار إقليمي .

المملكة العربية السعودية تأمل في جذب رأس المال الدولي ، وزيادة المعروض من المساكن ، وتحقيق التوازن في السوق ، وتعزيز التنويع الاقتصادي ( الحد من الاعتماد على النفط ) من خلال فتح سوق العقارات ، وتحسين البنية التحتية للأنشطة الدولية مثل معرض اكسبو العالمي 2030 و كأس العالم 2034 .

ارتفاع الحرارة ، إمكانات النمو الملحوظ

الوضع الحالي : العقارات تمثل 5.9 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي السعودي في عام 2023 ، تضاعف إلى 12 في المائة في عام 2024 ؛ أسعار المساكن والإيجارات ارتفعت في الرياض وجدة ، مع الطلب القوي على المشاريع السكنية والمكاتب .

حجم المعاملات : بين تموز / يوليه 2023 وتموز / يوليه 2025 ، بلغ مجموع المعاملات العقارية السعودية 1.2 تريليون ريال ( حوالي 319.8 مليار دولار أمريكي ) ؛ ومن المتوقع أن يبلغ حجم السوق 101.62 بليون دولار في عام 2029 ، أي بزيادة سنوية متوسطها 8 في المائة اعتبارا من عام 2024 .

رد فعل رأس المال : أسعار الأسهم في العديد من الشركات المدرجة في المملكة العربية السعودية مثل المملكة العربية السعودية و المملكة العربية السعودية العقارات ارتفعت أكثر من 5 في المائة في تداول الأسهم بعد أنباء عن السياسة ، مع مؤشر العقارات لتصل إلى مستويات قياسية منذ أيار / مايو .

تحديد الإدارة الرقمية

القيود الإقليمية : ملكية رأس المال الأجنبي يقتصر على المناطق المعينة من قبل الإدارة العامة للعقارات ( مثل الرياض وجدة والمناطق الاقتصادية الرئيسية ) .

القيود المفروضة على استخدام : العقارات السكنية أو الاستثمار ، ومنع إساءة استخدام ؛ مكة المكرمة والمدينة المنورة الملكية الأجنبية الحد الأقصى 49 ٪ ( فقط المدرجة شركات الإسكان أو الاستثمار في الديون القابلة للتحويل ) ، من أجل حماية قدسية المدينة المقدسة .

تبسيط العملية : جميع المعاملات التي تتم معالجتها من خلال منصة الحكومة الإلكترونية أبشر ، وتبسيط عملية التسجيل ، ونقل ، وتعزيز الشفافية .

حقوق ومصالح التنسيق : مع المملكة العربية السعودية برنامج الإقامة المتقدمة ، وأصحاب التمتع بحقوق الملكية لمواطني مماثلة . ملكية منفصلة عن الحق في الإقامة ، ويمكن شراؤها دون تصريح الإقامة .

متعدد مجال الربط ، وتعزيز التحول

تحفيز بناء المساكن : تدفق رأس المال الدولي سوف تعزز التنمية السكنية في المدن الرئيسية مثل الرياض وجدة ، وتخفيف الضغط على العرض .

ارتفاع درجة حرارة العقارات السياحية : المملكة العربية السعودية سوف تحد من حظر الكحول في عام 2026 ( تقتصر على فنادق الخمس نجوم ، الراقية المنتجعات وغيرها من المواقع حوالي 600 ، محتوى الكحول أقل من 20 ٪ ) ، مع الحاج ذات الطلب ، الطلب على العقارات السياحية أو زيادة .

العقارات التجارية المحتملة الإصدار : بحلول عام 2025 ، 550 الشركات الأجنبية المبتدئة الحصول على تراخيص الاستثمار في المملكة العربية السعودية ، والنمو السنوي 118 ٪ ؛ تعزيز مركز ريادة الأعمال سوف تدفع الطلب على المساحات المكتبية والتجزئة ( من المتوقع أن ينمو العرض بنسبة 50 في المائة بحلول عام 2027 ) .

مزايا واضحة في وقت مبكر ، فوائد متعددة القطاعات

الفرص الأساسية : قيمة العقارات أقل من دبي ، في وقت مبكر من دخول ميزة التسعير ؛ NEOM、 مشاريع البحر الأحمر وغيرها من المشاريع الكبيرة على المدى الطويل عقد ؛ التحضر و الشباب دعم خط المواجهة الطلب على الإيجار ، والإيجارات العائد الكبير .

الاستفادة من الصناعات : التطوير العقاري ( السكنية الفاخرة ، مختلطة المشاريع التجارية ) ، والبناء ، ومواد البناء ، والتمويل العقاري ، وتشغيل الفنادق ، والخدمات القانونية والاستشارية .

فتح سوق العقارات في المملكة العربية السعودية ليس فقط تخفيف القيود التنظيمية ، ولكن أيضا إشارة إلى التحول الاقتصادي الاستراتيجي الوطني - من خلال جذب رأس المال العالمي والمواهب ، وتعزيز الاقتصاد من " الاعتماد على النفط " إلى " متعدد محرك الأقراص " عبر توفير المستثمرين الدوليين مع مدخل جديد إلى سوق الشرق الأوسط . ( هذه المادة من الموقع الرسمي انظر الطريق الحرب العالمية . seetao.com دون إذن لا طبع وإلا يجب التحقيق فيها ، طبع يرجى الإشارة إلى الطريق الصافي + الرابط الأصلي ) .